Notis Pembertahuan JMB

Our Ref:JR/NP/APR/01
Date: 8 April, 2010

PEMILIK /PENGHUNI,

Tuan/Puan

PENUBUHAN BADAN PENGURUSAN BERSAMA/JOINT MANAGEMENT BODY (JMB) PANGSAPURI RUBY

Dengan segala hormatnya perkara di atas adalah dirujuk.
Adalah di maklumkan pada 5 Oktober 2009 yang lalu Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) Pangsapuri Ruby telah berjaya ditubuhkan di kawasan ini. Ia selaras dengan Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan Bangunan ) 2007 (Akta 663) yang mewajibkan semua pemaju untuk menubuhkan Badan Pengurusan Bersama atau JMB.

Mengikut akta tersebut tanggungiawab yang perlu dilaksanakan oleh JMB adalah seperti dibawah:
• Mematuhi notis Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)
• Menyenggara harta bersama
• Mendaftarkan JMB
• Menentukan dan mengenakan caj penyenggaraan
• Memastikan Wang Penyenggaraan Bangunan diaudit
• Mentadbir Wang Penyenggaraan Bangunan
• Menyenggara Sinking Fund
• Menguatkuasa kaedah dalaman (House Rules)
• Mengadakan Mesyuarat Agung Tahunan dan Luar Biasa
• Menginsuranskan bangunan
• Menyediakan dan mengemaskini daftar pembeli
• Lain-lain perkara yang berkaitan penyenggaraan bangunan

Untuk makluman tuan puan, ahli-ahli Badan Pengurusan Bersama (JMB) yang telah dilantik melalui
Mesyuarat Agong Pertama JMB adalahseperti di bawah:-

Nama Unit Jawatan
En. Ng Soon Ann G314 Pengerusi
En. Saiful Azham Abdul Aziz H105 Setiausaha
En Saruji Bin Sa’ari F116 Bendahari
Pn Soh Yoke Hong E213 AJK
En Chan Hun Kong F103 AJK
En K. Sivanesan Feller Resources AJK

Sehubungan dengan ini, kami ingin menegaskan di sini bahawa segala undang-undang dalaman yang
termaktub dalam Surat Perjanjian Jual Beli dan Peraturan Kediarnan (House Rules) dengan pemaju
sebelum ini perlu dipatuhi oleh tuan puan walaupun pengurusan dan penyenggaraan telah diserahkan
kepada JMB yang dilantik. JMB berhak untuk menambahbaik undang-undang yang perlu berkaitan
penyenggaraan harta bersama.

Kutipan Yuran
Kami akan memulakan operasi kutipan yuran pengurusan bulanan di alamat Unit 108, Blok F. Buat
masa ini, waktu operasi dari 6:00 petang hingga 9:00 malam (Isnin hingga Jumaat) dan 10:00 pagi
hingga 2:00 petang (Sabtu berselang).
Untuk bayaran melalui cek, sila nyatakan Nama, Unit dan No Telefon dibelakang cek. Sekiranya
bayaran hendak dibuat melalui deposit bank, sila masukkan ke dalam akaun bank seperti dibawah:-
Maybank 562085-521023 JMB Pangsapuri Ruby.
Sila lampirkan bukti deposit dan nyatakan Nama, No Rujukan dan No Telefon pada slip tersebut. Resit sementara akan dikeluarkan untuk setiap bayaran yang diterima dipejabat dan resit rasmi akan
dihantar pada alamat Unit. Slip bayaran / cek boleh dimasukkan ke dalam peti penerimaan bayaran
(cek dan slip deposit) yang disediakan dihadapan pintu masuk pejabat. Sila pastikan anda membuat
salinan fotostat untuk rujukan anda sendiri.

Aduan / Cadangan
Aduan dan cadangan juga boleh dilapurkan dan kami akan berusaha untuk menyelesaikan masalah
yang dihadapi. Peti Aduan/Cadangan dan borang akan diletakkan di tepi pintu masuk hadapan pejabat
tersebut.

Halaman Web (http://rubyjmb.ning.com)
Halaman ini disediakan untuk penduduk yang mempunyai akses Internet untuk makluman terkini.
Aduan/Cadangan untuk kebaikan bersama boleh juga disampaikan melalui halaman ini. Oleh demikian segala kerjasama daripada pihak tuan puan adalah diharapkan agar kami dapat melaksanakan tanggungiawab dalam menyenggara pangsapuri kita bersama.
Kerjasama dari pihak tuan puan amatlah dihargai.

Sekian, dimaklumkan.

Yang Benar
Ng Soon Ann

Pengerusi JMB Pangsapuri Ruby
s.k. Pesuruhjaya Bangunan, (CoB)
Majlis Bandaraya Shah Alam
Wisma MBSA, Tingkat 19
Persiaran Perbandaran
40000 Shah Alam
Selangor

(u/p Cik Intan Azuaa / En Mohd Rizal Bin Mawi)

Notis Penduduk.pdf